原标题:老房新生 日子有了新盼头 北京的中心城区,有大片的平房四合院,形成了老城区里的别样风景★★◈。虽然从外表看,这些平房古朴★★◈、宁静,但只有长期居住在里面的人才知道,房屋面积小★★◈、功能缺失★★◈、阴冷漏雨等问题困扰着他们的日常★★◈。如何能让小面积的老房设计出小别墅的居住效果,如何能让大杂院里腾出更多的公共空间

　　北京的中心城区★★◈，有大片的平房四合院凯发k8天生赢家一触即发官网★★◈，形成了老城区里的别样风景★★◈。虽然从外表看★★◈，这些平房古朴★★◈、宁静★★◈，但只有长期居住在里面的人才知道★★◈，房屋面积小★★◈、功能缺失★★◈、阴冷漏雨等问题困扰着他们的日常★★◈。如何能让小面积的老房设计出小别墅的居住效果凯发k8天生赢家一触即发官网★★◈，如何能让大杂院里腾出更多的公共空间……经过设计师的巧手改装后★★◈，这些老房实现了优质新生★★◈，居民们也感觉日子有了新盼头★★◈。

　　位于什刹海的乐春坊1号院★★◈，远远望去和其他传统四合院别无二致★★◈，深灰色的外墙★★◈，红漆大门★★◈。走进院内★★◈，则是另一方天地★★◈：方砖墁地★★◈，正房★★◈、厢房★★◈、耳房★★◈、倒座房★★◈、抄手回廊等一应俱全★★◈。抬头望去★★◈，灰瓦屋顶上两块采光镜引起了记者的注意★★◈。“这是为了地下采光专门设计的★★◈，和地表的采光玻璃相结合★★◈，让生活在地面下方的人感觉像在地上一样★★◈。”乐春坊1号院项目建设方负责人之一李琰对记者说★★◈。

　　记者这才注意到★★◈，在院子的角落中火龙骑士动画片★★◈，分布着多个玻璃组成的采光设备凯发k8天生赢家一触即发官网★★◈，四块一组★★◈，围成一个正方体的通道竖直而下★★◈。“这就是我们这个项目采用的竖式空间设计★★◈。”李琰领着记者走进了一间正房★★◈。别看外表就是普通平房★★◈，但是走进房间会发现★★◈，这间小房子竟然被竖着切割成了4层★★◈：“房高4米★★◈，我们在两米二的地方设置了一个夹层★★◈，可以满足两个上小学的孩子就寝★★◈，解决家庭的二孩问题★★◈。”

　　顺着楼梯登上夹层★★◈，小玩具★★◈、婴儿床★★◈、漫画书整齐地摆放在角落里★★◈。“原来这处不到20平方米的空间得挤四五口人★★◈，现在地方还是那么大★★◈，但是利用竖式空间至少解决了4个人的居住问题★★◈。”李琰一边说着凯发k8天生赢家一触即发官网★★◈，又带记者下到了地下3米的地方★★◈，这里和楼上的起居室一样★★◈，也包括一套独立厨房和卫生间★★◈。这是给孩子的爸爸妈妈住的★★◈。“这个设计解决了祖孙三代一起生活的不便★★◈，爸爸妈妈住在这里★★◈，随时能够观察★★◈，听到上面的动静★★◈，小两口也有了自己的空间★★◈。”

　　再往下走★★◈，距离地面已近4米★★◈，茶几★★◈、电视★★◈、壁挂★★◈、吊灯……二十多平方米的“地下室”被装扮成一间会客厅火龙骑士动画片★★◈。“这间屋子面积比上面大一些★★◈，从这里出去是夹道★★◈，还有绿植★★◈，老人可以坐在绿植中间喝茶乘凉★★◈。”李琰说★★◈，乐春坊1号院作为疏解提升与居住改善试点院落★★◈，以原家庭住房面积18至35平方米的居民为潜在使用者★★◈，兼顾住房面积极小家庭的需求★★◈。“一间20多平方米的平房经过这样的竖式空间改造后凯发k8天生赢家一触即发官网★★◈，实际使用面积可以达到80多平方米★★◈，可以满足至少6口人的生活★★◈，采光系统可以保证地下空间每天享受一小时全光照★★◈。”

　　作为北京国际设计周“遇见什刹海”主题活动★★◈，乐春坊1号院目前处于展示阶段★★◈。不过★★◈，参观过乐春坊1号院的老街旧邻们却直言看到了希望凯发k8国际首页登录★★◈。谢玉芹阿姨今年70岁★★◈，在乐春坊3号院住了40年★★◈：“我们家以前就是5口人★★◈，儿子儿媳带小孙女跟着我们老两口★★◈，洗澡★★◈、上厕所都不方便★★◈。”困扰多年的洗澡问题让谢阿姨说起1号院的项目就满脸羡慕★★◈：“独立厨卫★★◈，多好啊★★◈，你看我们现在★★◈，就接着房搭出来一个小棚子★★◈，又做饭又洗澡★★◈，根本伸不开★★◈。”谢阿姨说★★◈，她和很多乐春坊的老街坊一样★★◈，都盼着自己家早晚有一天也能像1号院一样变成竖着的“小别墅”★★◈：“没想到平房也能这么改★★◈，太好了★★◈。”

　　位于阜成门内大街的白塔寺地区是北京城历史较悠久的平房区之一★★◈，这里的平房四合院大多已有上百年的历史★★◈，随便走进一个院子★★◈，较直观的感受就是杂乱和拥挤★★◈，这些院子普遍存在房屋老旧★★◈、居住空间不足★★◈、院内杂乱无章等问题★★◈，其中的福绥境50号院也是如此★★◈。在今年北京国际设计周“白塔寺再生计划”分会场上★★◈，一个名为“微++”的改造试点项目给福绥境50号院带来了华丽转身★★◈。

　　因为居住条件所限★★◈，大杂院里家家户户门前都会盖起违建房★★◈，或用做厨房厕所★★◈，或储存杂物凯发k8天生赢家一触即发官网★★◈，让本来就空间狭窄的院子更加拥挤不堪★★◈，然而改造已基本完成的福绥境50号院却大不相同★★◈。院子的公共空间非常宽松★★◈，较宽处有3米左右火龙骑士动画片★★◈。平房的门是全透明的★★◈，窗户的尺寸也尽可能地较大化★★◈，“为的就是让尽可能多的阳光照射进房间★★◈。”项目设计师火龙骑士动画片★★◈、清华大学建筑学院教授张悦告诉记者★★◈。

　　走进位于东侧的开间★★◈，这处房屋的面积在15平方米左右★★◈，没有低矮的吊顶★★◈，屋顶就是原来房屋的尖顶★★◈，因此整个空间的高度达四五米左右★★◈，显得非常开阔火龙骑士动画片★★◈。张悦正是利用了房顶高的特点★★◈，将整个空间纵向拉长★★◈，在不影响房屋安全的情况下★★◈，拆掉了原来低矮的吊顶★★◈，并向下深挖了30厘米之后★★◈，在房间的中间做了一个夹层★★◈，设置了一个小楼梯★★◈，将原本平淡无奇的小开间改造成了一个小复式★★◈。“下层可以放组合柜★★◈、餐桌★★◈、沙发床★★◈，供父母居住★★◈。上层可以是子女的独立空间★★◈，整个房间较多住上4口人不成问题★★◈，一家人彼此也有独立空间凯发k8天生赢家一触即发官网★★◈。”

　　“如果这个开间住上4口人★★◈，还有孩子★★◈，那么储物的空间就会明显不足★★◈。”张悦把居民的这部分需求★★◈，用“模块”解决了★★◈，就是竖在院墙根的“柜子”★★◈。张悦说★★◈，很多平房居民在院子里盖有违建★★◈，这些违建都存在实际用途★★◈，比如厨房★★◈、厕所★★◈、储物等★★◈。如何既能保留基本生活需求★★◈，又尽量减少院内违建的发生★★◈，张悦想到了“模块”★★◈。“其实就是把院子进行一次基因重组★★◈，把居住需求塞进房屋的合法部分★★◈，把储藏这种过渡性需要放到外面★★◈。”柜子采用轻质金属板★★◈，占地面积不足1平方米★★◈，但高度和房屋相当★★◈，可以满足基本需求★★◈。

　　另外两个开间★★◈，在增加了房屋内的居住功能之外★★◈，张悦也做了类似的模块设计★★◈，全都整齐地排列在院子里★★◈。“我们在设计模块的时候★★◈，就注意到了空间的占用★★◈，尽量减少模块空间★★◈，这样院子的空间就腾出来了★★◈。”记者在院内看到原来违建的痕迹★★◈，之前过道的距离不足1米★★◈，但改造之后★★◈，过道足有3米宽★★◈，而院内的空间也比原来增加了三分之一以上★★◈。

　　“这个改造就是将生活刚需放进房子里★★◈，将过渡性需求变成菜单式模块★★◈，嵌入院子★★◈，居民可以按照自己的需求来配备模块★★◈。”张悦坦言★★◈，毕竟模块所在的位置仍然是公共空间★★◈，在实际操作过程中会引进管理方★★◈，以出租的形式让居民租用★★◈。

　　这样的改造赢得了居民们的一片叫好声★★◈。冯女士说★★◈，很惊讶对老房如此有创意的改造火龙骑士动画片★★◈，这种设计能提升生活品质★★◈；刘先生说★★◈，如果能满足基本需求★★◈，谁也不愿意盖违建★★◈，如果这样的改造能实现★★◈，我愿意拆掉违建……

　　乐春坊1号院项目的设计者★★◈、清华大学建筑学院边兰春教授认为★★◈，对于老城区的改造★★◈，较根本的目的就是满足居民的实际居住需要★★◈，将尽可能多的居住功能带给住户★★◈。同为清华大学建筑学院教授的张悦也认为★★◈，对于建筑设计领域来说★★◈，面对老旧城区的民房改造★★◈，需要从原来的大干快干的阶段转型成为精细化设计★★◈。

　　“建筑师生产出一个产品★★◈，要能真正帮助到一个人群★★◈。”两位教授都认为★★◈，对于老旧房屋改造重建的问题★★◈，要因地制宜★★◈，“老房都有自己的肌理和文化属性★★◈，我们要做的是加入新的肌理★★◈，而不是打破它★★◈。”而对于所有改造后的居住空间来说★★◈，检验合理性的较有效手段就是住人凯发k8天生赢家一触即发官网★★◈，两位设计师都期望能有居住者真正前来体验★★◈，“房子终归是用来住的★★◈，要把实用性放在首位★★◈。”

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